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Diplomado en Gestión de Propiedad Horizontal con Enfoque en Vivienda Turística

Brindar herramientas jurídicas, administrativas, tecnológicas y estratégicas a administradores de propiedad horizontal para una gestión efectiva en contextos de vivienda turística, cumpliendo la normatividad y potenciando el desarrollo sostenible y comercial del modelo.

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Detalles

del Programa

Duración:

60 horas, con sesiones los martes y jueves de 5:00 p.m. a 9:00 p.m.

Modalidad:

100% virtual – clases en vivo + contenido asincrónico

Certificación:

Otorgada por la ASOHOST

Costo:

  • Afiliados ASOHOST: $459.000

  • Particulares: $540.000

Fecha de Inicio:

Por confirmar. Se recomienda contactar para obtener información actualizada.

Objetivos

¿Qué aprenderás en este curso?

  • Comprender el marco legal que regula la propiedad horizontal y su interacción con la vivienda turística en Colombia, incluyendo normas urbanísticas, reglamentos internos y jurisprudencia reciente.

  • Fortalecer la capacidad administrativa y financiera de los gestores de copropiedades, promoviendo prácticas eficientes en presupuestación, manejo de cartera, contratación y control de proveedores.

  • Analizar estrategias de integración de la vivienda turística dentro de conjuntos residenciales, promoviendo la convivencia y reduciendo conflictos entre residentes y anfitriones.

  • Aplicar herramientas tecnológicas e innovaciones digitales en la gestión de propiedades, como plataformas de alquiler, PMS, automatización de accesos y ciberseguridad.

  • Desarrollar competencias en hospitalidad, atención al cliente y manejo comunitario, fomentando relaciones armoniosas con huéspedes, residentes y propietarios.

  • Promover principios de sostenibilidad y turismo responsable, incorporando normas técnicas, acciones inclusivas y protocolos de protección a la infancia (ESCNNA) en la gestión de copropiedades turísticas.

Contenido

Plan de Estudios

  •  Marco Legal de la Propiedad Horizontal y Vivienda Turística (10h)

    • Objetivo del módulo: Introducción y Contexto Normativo

    • Contenidos:

      • Ley 675 de 2001: estructura y aplicación

      • Derechos y deberes de los propietarios y administradores

      • Reglamentos internos vs. normatividad nacional

      • Normas urbanísticas y uso del suelo

      • Jurisprudencia reciente en vivienda turística

      • Sanciones, procedimientos, impugnaciones

  • Gestión Administrativa y Financiera en Propiedad Horizontal (10h)

    • Objetivo del módulo: Fortalecer las competencias en manejo de presupuestos, expensas, cartera y proveedores, con énfasis en el rol del administrador y la eficiencia operativa de la copropiedad.

    • Contenidos:

      • Estructura financiera de la copropiedad

      • Presupuestos, expensas ordinarias y extraordinarias

      • Módulos de contribución y coeficientes de copropiedad

      • Fondo de imprevistos y manejo de cartera

      • Contratación y control de proveedores

      • Rol y responsabilidad del administrador

  • Vivienda Turística y su Integración con la Propiedad Horizontal (10h)

    • Objetivo del módulo: Aprenderás cómo regular la vivienda turística desde la copropiedad, armonizar la convivencia con residentes y prevenir conflictos, a través de estrategias y casos reales.

    • Contenidos:

      • ¿Qué es la vivienda turística? Modelos y clasificación

      • Cómo regular la vivienda turística desde la copropiedad

      • Estrategias para armonizar el turismo con los residentes permanentes

      • Casos de éxito y conflicto en conjuntos residenciales

      • Cláusulas tipo para reglamentos de P.H.

  •  Tecnología, Innovación y Plataformas en Vivienda Turística (10h)

    • Objetivo del módulo: Introducir herramientas digitales como PMS, automatización de accesos y plataformas de alquiler, promoviendo una gestión moderna, segura y eficiente.

    • Contenidos:

      • Plataformas de alquiler (Airbnb, Booking, etc.)

      • Uso de PMS (Property Management Systems) y channel managers

      • Automatización de procesos y control de accesos

      • Integración tecnológica con vigilancia y servicios comunes

      • Ciberseguridad y protección de datos

  •  Marketing, Atención al Cliente y Comunidad en Copropiedades Turísticas (10h)

    • Objetivo del módulo: Desarrollar habilidades en hospitalidad, manejo de quejas, reputación digital y construcción de comunidad en entornos mixtos entre residentes y turistas.

    • Contenidos:

      • Reputación online y manejo de quejas

      • Hospitalidad e interacción con huéspedes

      • Convivencia, cultura de la paz y manejo del conflicto

      • Comunicación efectiva con residentes y propietarios

      • Activaciones comunitarias y responsabilidad social

  • Sostenibilidad, Normas Técnicas y Turismo Responsable (10h)

    • Objetivo del módulo: Promover buenas prácticas ambientales, turismo responsable e inclusión, abordando normas técnicas, protocolos ESCNNA y certificaciones sostenibles.

    • Contenidos:

      • Normas RETIE, RAS, NSR y ambientales aplicadas a PH

      • Turismo responsable, inclusión y no discriminación

      • Protocolos contra la explotación sexual (ESCNNA)

      • Gestión de residuos y eficiencia energética

      • Certificaciones sostenibles para copropiedades

Perfil

¿A quién está dirigido este curso?

Este curso está dirigido a:

  • Anfitriones de propiedades en plataformas digitales como Airbnb, Vrbo, Booking.com, entre otras.

  • Propietarios de viviendas vacacionales.

  • Administradores de propiedades de rentas vacacionales.

  • Desarrolladores de proyectos inmobiliarios para rentas cortas y vacacionales.

  • Propietarios de glampings y fincas turísticas.

  • Consultores especializados en el sector.

  • Personas interesadas en incursionar en la industria de las rentas cortas y vacacionales.

Beneficios Adicionales

¿Qué más obtendrás al inscribirte en este curso?

  • Acceso a Recursos Exclusivos: Obtendrás materiales de estudio actualizados, guías prácticas y herramientas digitales que te permitirán implementar de manera inmediata las estrategias aprendidas durante el curso. Estos recursos están diseñados para optimizar la gestión de tus propiedades y aumentar su rentabilidad.

  • Networking Profesional: Participa en espacios de interacción con expertos de la industria y otros profesionales del sector, creando conexiones estratégicas que te ayudarán a ampliar tu red de contactos y explorar nuevas oportunidades de negocio.

  • Flexibilidad de Aprendizaje: Disfruta de acceso a las grabaciones de las sesiones en vivo, lo que te permitirá repasar el contenido tantas veces como desees y reforzar los conceptos clave a tu propio ritmo.

  • Soporte Continuo: Recibe orientación personalizada durante el curso y una vez finalizado, para garantizar la correcta aplicación de las estrategias aprendidas en tus operaciones diarias. Este acompañamiento asegura que enfrentes los desafíos del mercado con confianza.

  • Certificación Reconocida: Al finalizar el programa, obtendrás un certificado oficial avalado por ASOHOST, un respaldo clave para destacar en el sector y aumentar tu credibilidad profesional.

DESCRIPCIÓN

Diplomado en Gestión de Propiedad Horizontal con Enfoque en Vivienda Turística

Este diplomado está diseñado para administradores de propiedad horizontal, miembros de consejos de administración, profesionales del sector inmobiliario y gestores interesados en comprender y liderar la integración efectiva de la vivienda turística dentro de las copropiedades.

El programa brinda herramientas jurídicas, administrativas, tecnológicas y estratégicas, necesarias para una gestión actualizada, legal y sostenible, en respuesta al creciente fenómeno del turismo a través de plataformas digitales.

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