El 13 de enero de 2025, el periódico El Colombiano publicó una noticia que afirmaba que en Medellín hay un 31% menos de propiedades activas en Airbnb en comparación con 2023. Según la nota, la cifra de inmuebles registrados habría caído de 12.200 en diciembre de 2023 a menos de 9.000 en la actualidad. Este dato generó asombro y confusión dentro del gremio que representa la vivienda turística en Colombia, encabezado por Asohost – Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por medio de Plataformas Digitales.
Ante este panorama, Asohost realizó una exhaustiva revisión de las cifras basándose en dos fuentes clave: el Registro Nacional de Turismo (RNT) del Viceministerio de Turismo y la plataforma PriceLabs, líder mundial en estadísticas para rentas cortas en plataformas como Airbnb. Los resultados obtenidos desmienten categóricamente lo afirmado por El Colombiano y ponen en evidencia un crecimiento sólido y sostenido del sector.
Los verdaderos números del Registro Nacional de Turismo (RNT)
Al contrastar la información publicada, Asohost encontró que el número de registros activos de vivienda turística en Medellín fue de 8.005 en 2023 y aumentó a 8.766 en 2024, lo que representa un crecimiento del 9,5%, equivalente a 761 registros adicionales. Este incremento, lejos de reflejar un descenso, evidencia un fortalecimiento del modelo de vivienda turística en la ciudad.
Datos de PriceLabs: crecimiento en listados y reservas
Por otro lado, PriceLabs, la plataforma número uno a nivel mundial en estadísticas de rentas cortas, mostró que el número de listados activos en Airbnb para Medellín en 2024 es de 17.280, lo que representa un crecimiento de 4.663 listados más en comparación con 2023.
Además, los indicadores clave relacionados con ocupación y reservas contradicen las cifras publicadas en el medio:
La ocupación promedio en 2024 fue del 60%, no del 48,7% como se reportó.
La tarifa media diaria creció en 6.410 pesos, alcanzando un promedio de 268.520 pesos.
El número total de reservas aumentó en 88.120, cerrando 2024 con un total de 339.980 reservas.
Una tendencia global en auge
Estos datos no solo reflejan el crecimiento local del modelo de vivienda turística en Medellín, sino que también están alineados con las tendencias globales en el sector. El aumento en los registros, tarifas y reservas responde al cambio en los gustos y preferencias de los consumidores, quienes cada vez más buscan alternativas de alojamiento flexibles y personalizadas. Este modelo permite a los propietarios dinamizar sus activos y generar ingresos mientras brindan hospitalidad.
Un llamado a la rigurosidad informativa
Asohost, como representante del sector, extiende una invitación a El Colombiano para que rectifique la información publicada y ajuste sus cifras con base en datos reales y verificables. Es fundamental que los medios de comunicación sean rigurosos en la extracción, análisis y publicación de información, especialmente cuando esta impacta directamente a un gremio en crecimiento.
El modelo de vivienda turística no solo es una alternativa de alojamiento; es un motor de desarrollo económico y social que contribuye al bienestar de miles de familias en Medellín y el resto del país. Asohost continuará trabajando para garantizar la correcta representación del sector y la difusión de información basada en la verdad.
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