¿Quién domina el mercado de alquileres de corta duración en 2025?
- Asohost
- 21 jul
- 2 Min. de lectura
El sector de alquileres de corta duración continúa su expansión vertiginosa. En 2024, las tres plataformas líderes —
Airbnb, Booking.com y Expedia/Vrbo— acumularon cerca del 71 % de la cuota mundial. Este auge se refleja en el sorprendente incremento de valor del mercado, que alcanzó los USD 134 mil millones en 2024, con expectativa de crecer hasta USD 256 mil millones para 2030, a un CAGR del 11,4 %.
América del Norte representa el 38 % del mercado. Europa aporta cerca del 36 %.Este crecimiento no solo confirma la irrupción de los alquileres vacacionales, sino que también refuerza las oportunidades para propietarios y gestores que adapten su estrategia de canales.
Principales plataformas: análisis técnico y comparativo
1. Airbnb
Volumen: +7 M alojamientos. Modelo de negocio: comisión por reserva + experiencias + seguro. Perfil de huésped: viajeros en busca de autenticidad y estancias cortas.
2. Vrbo (Expedia Group)
Enfoque: casas completas para grupos. Modelo: suscripción anual o comisión. Ideal para familias o grupos con estancias prolongadas.
3. Booking.com
Inventario: 3.4 M propiedades (2.9 M viviendas + 0.5 M hoteles). Modelo: volumen y eficiencia operacional. Fortalezas: visibilidad global, rapidez de reserva y elevado SEO.
4. FlipKey / TripAdvisor Rentals
Valor: reputación sólida en TripAdvisor. Inventario: menor volumen, pero variadas tipologías.
5. HomeToGo
Meta‑buscador: +15 M propiedades de múltiples OTAs. Función principal: enlazar tráfico hacia plataformas principales.
6. Vacasa, Sonder, Marriott Homes & Villas
Enfoque: estancias tipo hotel. Cliente: busca calidad estandarizada y respaldo de marca institucional.
7. Plataformas regionales (China)
Xiaozhu / Tujia dominan con ~22 % de cuota local. Diferenciador: adaptación a normativas y cultura local.
Plataforma | Inventario | Anfitriones | Alojamiento | Modelo ingresos | Fortalezas | Consideraciones técnicas |
Airbnb | +7 M | Individuales | Amplio rango | Comisión+experiencias | Marca, comunidad, seguros | Visibilidad competitiva |
Vrbo | ~500 k | Profesionales | Casas para grupos | Cuotas/anual o comisión | Ideal familias/grupos | Menos diversidad de oferta |
3.4 M | Profesionales | Viviendas + hoteles | Comisión OTA | SEO robusto, alcance global | Menos foco en experiencias locales | |
HomeToGo | 15 M | Agregador | Todas | Lead generation | Gran comparador | Reenvío de tráfico a OTAs |
Vacasa/Sonder | Limitado | Profesionales | Estándar consistente | Gestión completa | Calidad estandarizada | Menor escala |
Xiaozhu/Tujia | ~22 % en China | Locales | Viviendas chinas | Comisión local | Adaptado al mercado local | Poco presente fuera de China |
Tendencias y oportunidades del mercado 2025
Crecimiento sostenible: mercado con proyección de USD 256 mil millones para 2030 (+11 % CAGR). precedenceresearch.com+1mylighthouse.com+1mylighthouse.com
Reservas multi‑OTA: el 28,8 % de propiedades ya están en más de una plataforma, facilitando estrategias de distribución. mylighthouse.com
Digitalización & AI: herramientas como pricing dinámico, chatbots y guías inteligentes se consolidan como diferenciadores efectivos.
Regulación activa: ciudades en EE.UU. y Europa aplican restricciones para mitigar el overtourism. VISION GALVESTON+3igms.com+3The Times+3
Mercados emergentes: crecen las plataformas asiáticas (Tujia/Xiaozhu) y los hubs en ciudades secundarias en EE.UU.